Hodnio › Je táto cena bytu adekvátna? Overte si nákup nehnuteľnosti online
Previerka inzerátu
Je táto cena bytu adekvátna? Overte si nákup nehnuteľnosti online
Vložte odkaz na inzerát. Hodnio z neho vytiahne údaje a fotky, porovná byt s podobnými v okolí a povie, či je cena adekvátna a o koľko sa líši od trhu. Ako previerka histórie pri kúpe auta.
Prvé 3 previerky zadarmo · bez registrácie a bez karty · výsledok po dokončení výpočtu
Čo vás čaká po kliknutí
Žiadna registrácia, žiadny telefonát. Z odkazu načítame adresu, výmeru, dispozíciu aj fotky, takže väčšinou stačí len potvrdiť, čo aplikácia predvyplnila. Potom spustí výpočet; čas závisí od dostupnosti porovnateľných zdrojov.
Ako previerka inzerátu funguje
Podporujeme inzeráty z hlavných slovenských portálov. Adresu, výmeru, dispozíciu a fotky načítame sami.
Nájdeme podobné byty v okolí a upravíme ich o rozdiely v stave, podlaží a vybavení.
Skutočnú hodnotu, rozdiel oproti inzerátu v eurách, férový nájom a upozornenie, ak ide o nebytový priestor.
Čo uvidíte vo výsledku
- Verdikt: nad trhom, v trhu alebo pod trhom, s konkrétnou sumou rozdielu.
- Skutočnú trhovú hodnotu s rozpätím a počtom porovnaní.
- Podobné byty v okolí s odkazmi, výmerou a cenou za m², aby ste si to vedeli overiť sami.
- Férový nájom, ak byt kupujete na prenájom.
- Koľko vám požičia banka a koľko potrebujete z vlastného, cez prepojenú hypokalkulačku.
Päť signálov, že je byt predražený
- Cena za m² je vyššia než pri podobných bytoch v okolí, no inzerát to ničím nevysvetľuje.
- Inzerát je online dlhšie ako dva mesiace alebo mu už raz znižovali cenu.
- Fotky ukazujú pôvodný stav, ale cena zodpovedá rekonštrukcii.
- V popise chýba podlažie, výťah alebo rok výstavby: často to, čo by cenu znižovalo.
- Ide o nebytový priestor či ateliér predávaný ako byt.
Podrobnejšie v článku Ako zistiť, či je byt predražený: päť kontrol pred obhliadkou.
Časté otázky
Z ktorých portálov viete načítať inzerát?
Z hlavných slovenských realitných portálov. Ak inzerát načítať nevieme, zadajte adresu ručne a doplníte výmeru a stav; výsledok bude rovnaký.
Čo znamená verdikt „nad trhom“?
Že predajca pýta viac, než sa v okolí ponúka za podobné byty po zohľadnení rozdielov. V reporte vidíte presnú sumu rozdielu aj byty, s ktorými sme porovnávali.
Môžem previerku použiť pri vyjednávaní?
Áno. Report obsahuje konkrétne porovnania s odkazmi, ktoré môžete predajcovi alebo maklérovi ukázať. Je to argument, nie dojem.
Koľko stojí previerka inzerátu?
Prvé 3 previerky sú zadarmo, bez karty. Ďalšia stojí 3,99 €, balíček 5 kusov 9,99 €, plný prístup 14,99 € mesačne.
Nahrádza previerka obhliadku alebo znalca?
Nie. Previerka vám povie, či sa oplatí ísť na obhliadku a za akú cenu vyjednávať. Skryté vady odhalí len obhliadka a znalec.
Nepreplaťte byt
Vložte link na inzerát a po dokončení výpočtu viete, či cena sedí.