O nás
Hodnio vzniklo preto, lebo cenu bytu ste sa doteraz dozvedeli až pri podpise.
Kupujúci platí, koľko pýta predajca. Predajca pýta, koľko mu poradil sused. Banka si urobí vlastný posudok, ale až po tom, čo ste sa rozhodli. Hodnio dáva všetkým trom rovnaké číslo dopredu.
Kto za tým stojí
Hodnio založil Kristián Košút, investor do nehnuteľností a poradca pri financovaní bývania. Sám vlastní a spravuje portfólio prenajímaných bytov na Slovensku a roky rieši s klientmi hypotéky, refinancovanie a odhady cien pre banky. Hodnio je nástroj, ktorý si najprv postavil pre seba: keď kupujete piaty byt, nemôžete si dovoliť hádať, a keď vám končí fixácia na troch úveroch naraz, potrebujete o tom vedieť pol roka vopred.
Softvér a modely staviame v malom tíme s dôrazom na jednu vec: každé číslo v reporte musí mať dohľadateľný zdroj. Preto v reporte vidíte konkrétne porovnávané ponuky s adresou, plochou a cenou za meter, nie iba výsledok.
Ako počítame
- Nájdeme podobné ponuky. Z verejných realitných inzerátov vyberieme byty alebo domy rovnakého typu, podobnej plochy a dispozície v okolí zadanej adresy.
- Upravíme ich o rozdiely. Stav podľa fotiek a popisu, podlažie, výťah, pivnica, energetická trieda, novostavba oproti staršej zástavbe. Každú úpravu v reporte vypíšeme aj s jej vplyvom v eurách.
- Povieme, z koľkých dát to vychádza. Pri každom odhade uvádzame počet porovnaní, cenové rozpätie a spoľahlivosť. Ak je dát málo, priznáme to, namiesto toho, aby sme vymysleli presné číslo.
Čo Hodnio nie je
- Nie je znalecký posudok. Banka môže pri úvere stále vyžadovať znalca. Náš odhad vám povie, či sa oplatí ho vôbec objednávať.
- Nie je realitná kancelária. Nepredávame ani nesprostredkúvame nehnuteľnosti, preto nemáme dôvod cenu nadsadiť ani podceniť.
- Nie je finančný poradca. Hypokalkulačka počíta podľa pravidiel Národnej banky Slovenska a metodík bánk, výsledok je orientačný a schválenie úveru nesľubuje.
Prevádzkovateľ
- Obchodné meno: KK, s.r.o.
- Sídlo: Klokočova 737/23, 981 01 Hnúšťa
- IČO: 52 841 588, DIČ: 2121161647, IČ DPH: SK2121161647
- Zápis: Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sro, vložka č. 37993/S
- E-mail: info@hodnio.sk
Podmienky používania nájdete v obchodných podmienkach, spracúvanie údajov v ochrane súkromia.