Hodnio › Odhad ceny bytu online s porovnaniami
Odhad ceny bytu
Odhad ceny bytu online s porovnaniami
Zadajte adresu. Hodnio nájde podobné byty v okolí, upraví ich o stav, podlažie a výmeru a povie, koľko váš byt stojí: s cenovým rozpätím a dohľadateľnými zdrojmi, nie od oka.
Prvé 3 ocenenia zadarmo · bez registrácie a bez karty · výsledok po dokončení výpočtu
Čo vás čaká po kliknutí
Žiadna registrácia, žiadny telefonát. Aplikácia sa vás opýta pár vecí, na ktoré odpoviete jedným klikom, a potom počíta. Čas výpočtu závisí od dostupnosti porovnateľných zdrojov.
Tip: výmeru nájdete v kúpnej zmluve, v inzeráte alebo na liste vlastníctva. Stačí odhad na 5 m² presne.
Takto vyzerá výsledok
Ako vzniká odhad ceny bytu
Z verejných inzerátov na 5 portáloch vyberieme byty rovnakej dispozície a podobnej výmery v okolí zadanej adresy.
Stav, podlažie, výťah, balkón, novostavba oproti staršej zástavbe. Každú úpravu vypíšeme aj s vplyvom v eurách.
Uvidíte počet porovnaní, cenové rozpätie a spoľahlivosť. Ak je dát málo, priznáme to.
Čo dostanete v reporte
- Odhadovanú cenu a rozpätie — hlavné číslo aj interval, v ktorom sa podobné byty reálne ponúkajú.
- Tri predajné scenáre — cenu pre rýchly predaj, odporúčanú trhovú cenu a ambicióznejší štart.
- Porovnateľné ponuky s odkazmi — konkrétne byty, s ktorými sme váš porovnali, s výmerou a cenou za m².
- Prečo práve táto cena — vplyv stavu, poschodia, parkovania a ďalších rozdielov, bez odbornej reči.
- Férový nájom — koľko by byt mohol zarábať, ak ho neplánujete predať.
Pre koho je online odhad ceny bytu
Predávate
Nastavíte cenu podľa čísel z okolia, nie podľa suseda. Tri scenáre vám povedia, kedy cenu upraviť, ak sa byt nepredáva.
Kupujete
Zistíte, či cena v inzeráte sedí, a máte argument do vyjednávania. Ak máte link na inzerát, použite radšej previerku inzerátu.
Vlastníte
Sledujete, ako sa mení hodnota bytu, a viete, koľko vám ostane po odpočítaní hypotéky. Odhad si uložíte do portfólia.
Online odhad nie je znalecký posudok
Hodnio dáva trhový odhad na rozhodovanie. Banka pri hypotéke môže stále vyžadovať posudok znalca, ktorý stojí 150 až 500 € a trvá niekoľko dní. Online odhad vám povie, či sa oplatí ho vôbec objednávať a či cena, s ktorou pracujete, sedí. Podrobnejšie v článku Znalecký posudok alebo online odhad.
Časté otázky
Ako presný je odhad ceny bytu?
Presnosť závisí od počtu podobných ponúk v okolí. V mestách s desiatkami porovnaní býva rozpätie okolo ±8 %. Pri každom odhade vidíte počet porovnaní aj rozpätie, takže viete, nakoľko sa naň spoľahnúť.
Koľko stojí odhad ceny bytu?
Prvé 3 ocenenia sú zadarmo, bez karty a bez registrácie. Ďalšie ocenenie stojí 3,99 € (balíček 5 kusov 9,99 €), plný prístup s portfóliom a sledovaním cien 14,99 € mesačne.
Odkiaľ beriete ceny?
Z verejných realitných inzerátov na piatich slovenských portáloch. Porovnávame byty rovnakého typu, podobnej výmery a lokality a upravujeme ich o rozdiely v stave a vybavení.
Funguje odhad aj mimo Bratislavy?
Áno, pre celé Slovensko. V menších obciach býva menej porovnaní, preto tam uvádzame širšie rozpätie a nižšiu spoľahlivosť namiesto vymysleného presného čísla.
Je výsledok znalecký posudok?
Nie. Je to trhový odhad pre rýchle rozhodnutie pred kúpou, predajom alebo prenájmom. Banka môže stále požadovať posudok znalca.
Koľko stojí váš byt?
Zadajte adresu a po dokončení výpočtu uvidíte cenu, rozpätie a porovnania.