Hodnio › Koľko vám požičia banka? Hypokalkulačka podľa pravidiel 8 bánk
Hypokalkulačka
Koľko vám požičia banka? Hypokalkulačka podľa pravidiel 8 bánk
Banky nepočítajú príjem rovnako. Hodnio porovná metodiky 8 bánk a pravidlá NBS a ukáže približnú výšku hypotéky, mesačnú splátku a to, čo môže byť problém. Bez registrácie a bez telefonátu.
Zadarmo · bez registrácie · výsledok hneď
Čo kalkulačka vypočíta
Podľa príjmu, existujúcich splátok, veku a limitov DTI a DSTI, ktoré určuje NBS.
Pri aktuálnych sadzbách aj v stres teste, ktorý banky uplatňujú pri schvaľovaní.
Koľko potrebujete mať našetrené podľa LTV a čo robiť, ak vám časť chýba.
Tri pravidlá, ktoré rozhodujú
| Pravidlo | Čo znamená | Kde narazíte |
|---|---|---|
| LTV | Pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti; banka počíta z nižšej z kúpnej ceny a hodnoty. | Chýbajúce vlastné zdroje. |
| DTI | Celkový dlh nesmie prekročiť násobok ročného čistého príjmu. | Vysoká cena bytu pri nižšom príjme. |
| DSTI | Splátky všetkých úverov nesmú prekročiť určený podiel príjmu po odpočítaní životného minima. | Existujúce úvery, kreditky a povolené prečerpania. |
Vysvetlené na príklade v článku Koľko vám banka požičia v roku 2026: LTV, DTI a DSTI bez omáčky.
Keď váš príjem nie je bežná výplata
Podnikáte alebo máte s.r.o.
Banky nepočítajú tržby a zisk rovnako. Ukážeme, kde môže byť váš príjem uznaný lepšie a čo budete musieť doložiť.
Ste na materskej alebo rodičovskej
Zohľadníme príjem oboch rodičov, počet detí aj návrat do zamestnania. Uvidíte, s akým príjmom môže banka počítať.
Máte viac príjmov alebo úverov
Výplata, prenájom, dohoda či príjem zo zahraničia; odrátame existujúce úvery a limity kreditiek.
Nemáte dosť vlastných zdrojov
Ukážeme, koľko presne chýba a či sa dá chýbajúca suma riešiť.
Časté otázky
Je výsledok záväzný pre banku?
Nie. Ide o predbežný screening podľa verejných metodík bánk a pravidiel NBS. Konečné rozhodnutie, scoring a prípadné výnimky ostávajú na banke.
Ktoré banky porovnávate?
Osem retailových bánk pôsobiacich na Slovensku. Pravidlá a vekové limity aktualizujeme priebežne; dátum poslednej aktualizácie vidíte priamo v kalkulačke.
Potrebujem registráciu?
Nie. Kalkulačku otvoríte a použijete bez registrácie a bez karty. Nikto vám nebude volať.
Počíta kalkulačka aj so stres testom?
Áno. Ukážeme splátku pri aktuálnej sadzbe aj pri navýšenej sadzbe, ktorú banky používajú pri schvaľovaní.
Čo ak mi končí fixácia?
Kalkulačka vám ukáže, ako sa zmení splátka pri novej sadzbe. Časový plán, čo urobiť pol roka vopred, je v článku o konci fixácie.
Koľko vám požičia banka?
Zadajte príjem a vlastné zdroje. Výsledok do minúty, bez registrácie.